Unternehmen UNT-2830-MAT

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Off-the-Market - Gewerbeimmobilie in Mainz. BA aus Ihrem Investorenkreis möchte seine 3.300 qm große Gewerbeimmobilie veräußern. Langfristiger Mietvertrag, gute Lage im gemischten Wohn/Gewerbegebiet.

Beschreibung des Unternehmens

Unternehmensgegenstand (Geschäftskonzept, -idee)

Aus dem Kreis der gelisteten Investoren möchte ein BA eine Gewerbeimmobilie verkaufen – off the market. Es handelt sich um eine 3.300 qm - mit Erweiterungspotential auf 4.800 qm - große Gewerbeimmobilien in Mainz mit 50 Stellflächen. Vermietet ist das Objekt seit 24 Jahren an das Premium Gesundheits-Center mit Fitness und Wellness des Veräußerers.

Die Immobilie liegt im südlichen Stadtteil Mainz-Bretzenheim, ca. 1,5km vom Autobahnkreuz Mainz-Süd und Lerchenberg entfernt und rund 3 km zur Innenstadt. Das Objekt liegt auf einem 5.044 qm großen Grundstück mit 50 Parkplätzen in einem gemischten Baugebiet.

Das Objekt wurde 1995 erbaut und im Jahr 2015 umfangreich saniert. Das Gebäude ist 1-geschossig ausgeführt mit einem mittig gelegenen Obergeschoßteil. Das Gebäude ist voll klimatisiert (Klimaanlage), beheizt mit Erdgas (Energieausweis liegt vor) und überwiegend Fußbodenheizung und Parkett. Das Objekt ist hochwertig ausgestattet und der Zustand ist als sehr gut zu bezeichnen.

Das Premium-Gesundheits-Center verfügt über einen medizinisch zugelassenen Gerätepark, Squash-Courts, e-Gym, Reha-Bereich, Physiotherapie und Krankengymnastik wird ausgebaut. Eine hochwertige Sportslounge mit Außengastronomie, Kinderbereich mit Betreuung u.v.m rundet das hochwertige Angebot ab.

Der Veräußerer hat den Premium-Fitness und Gesundheits-Center in 24 Jahren aufgebaut und gemäß den aktuellen Erfordernissen weiterentwickelt. Dazu gehört eine genaue Beobachtung der Trends und Wachstumsbereiche des Gesundheits- und Fitnessmarktes. Regelmäßige Investition in das eigene Wachstum und in die Wachstumsmärkte Physiotherapie, Krankengymnastik und Rehasport gehören dazu. Jetzt sollen diese Bereiche nochmals erweitert werden. Der Badminton-Bereich wird zugunsten der – ertragreicheren – Zukunftsmärkte aufgelöst, die medizinischen Zulassungen erweitert.

Die Laufzeit des indexierten Mietvertrages kann individuell verhandelt werden.

Mehr über dieses Unternehmen

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Ihre Ansprechpartner

Für kapitalsuchende Unternehmen und Business Angels / Investoren:
Jochen Oelmann +49 (0)172 - 31 42 52 4
Für Kooperationspartner:
Sebastian Pabst +49 (0)151 - 240 28 101

Gelistete Investoren

Investoren Gesamt: 1116
Business Angels: 769
Family Offices: 52
Venture Capital-/ Private Equity-Gesellschaften: 295

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