Unternehmen UNT-7510-MAT

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Investition in eine Hotelimmobile mit zusätzlichem Projektentwicklungspotential in Österreichs Top-Ferienregion in Zell am See-Kaprun. Schönes Objekt, langfristiger Pachtvertrag.

Beschreibung des Unternehmens

Unternehmensgegenstand (Geschäftskonzept, -idee)

Das Hotel „Künstleralm“ wird seit ca. 25 Jahren in einer der beliebtesten österreichischen Ferienregionen (Zell am See-Kaprun) betrieben. Die Region ist geprägt durch einen ganzjährigen Tourismusbetrieb und unterliegt daher nicht den oft stark ausgeprägten saisonalen Schwankungen zwischen Sommer und Winter. Die Ferienregion zeichnet sich durch jährlich steigende Übernachtungszahlen aus. Das Gletscherskigebiet garantiert hier Skibetrieb von Anfang Oktober bis Ende Juni.

Hotelbetrieb und Eigentum an Grundstück und Gebäuden sollen getrennt sein. Der Kaufpreis beträgt 3,4 Mio. € + Kauf-NK (ttl. 3,55 Mio.€). Hiervon wird die derzeitigen Betreiber 1 Mio.€ einbringen. Für Investoren stehen somit 2,55 Mio. Euro (72% der Investition) für eine Besitzgesellschaft zur Verfügung. Das Grundstück ist 3.000qm groß, Wert rd. 2,25 Mio €.

Investoren bietet das Hotel-Grundstück der „Künstleralm“ eine zusätzliche außerordentliche Ertragschance; Es könnten 8 bis 10 Appartements auf dem Hotelgelände erstellt und verkauft werden. In der Region Kaprun werden für Ferienappartements Preise von weit über 5.000 €/qm erzielt. Zusätzlich ergeben sich hierdurch für den Hotelbetrieb weitere Umsatzpotenziale durch Vermietungs- und Reinigungsservice, Restaurantgäste etc.

Im Jahre 2012 erfolgte eine komplette Renovierung und Modernisierung des Hotels und die Neuerrichtung eines ca. 150 m² großen Wellnessbereiches. Es entspricht dadurch heutigen Hotelstandards (3 Sterne plus) und erlaubt somit planbare Gebäudeinvestitionen.

Das Hotel bietet in 24 Zimmern und einer Juniorsuite Übernachtung mit Frühstück und Halbpension an. Da es auch über zwei Restaurants mit insgesamt ca. 120 Sitzplätzen verfügt, wird auch ein á-la-carte-Geschäft angeboten, wodurch neben den Hausgästen auch externe Gäste generiert werden.

Ziel der Betreiber ist es die für das Geschäftsjahr 18/19 auf Basis der derzeitigen Buchungslage zu erwartende Hotelauslastung von ca. 48% in den nächsten drei Jahren auf 65% zu steige

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Jochen Oelmann +49 (0)172 - 31 42 52 4
Für Kooperationspartner:
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Gelistete Investoren

Investoren Gesamt: 1116
Business Angels: 769
Family Offices: 52
Venture Capital-/ Private Equity-Gesellschaften: 295

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