Unternehmen UNT-8323-MAT

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Erfolgreiches Wachstum in besetzten Märkten nachgewiesen – Immobilienentwickler aus Stuttgart sucht Wachstumskapital zur weiteren Skalierung mit professionellen Investoren.

Beschreibung des Unternehmens

Unternehmensgegenstand (Geschäftskonzept, -idee)

Die zentralen Fragen im Immobilienbereich der Region Stuttgart lauten: Wie kommt man an entwicklungsfähige Immobilien zu realistischen Preisen? Und wer renoviert, saniert und entwickelt diese zu wirtschaftlich sinnvollen Konditionen? Fragen, auf die wir mit unserer Schwäbische Liegenschaften Holding GmbH (SLH) die richtigen Antworten gefunden haben. Unser track-record und unsere Deckungsbeiträge dokumentieren das.

Die SLH erwirbt mit ihren Unternehmen renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Immobilien mit Wertsteigerungspotenzial, versetzt diese mit eigenen Handwerkern sowie Subunternehmen in einen marktfähigen Zustand und veräußert die Immobilien dann wieder mit hohem Gewinn – und das in sehr kurzer Zeit. Das heutige Geschäftsmodell unserer Immobilienentwicklung ist schnell erklärt:

- Die Schwäbische Liegenschaften GmbH (Tochterunternehmen der SLH) erwirbt renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Immobilien.

- Es folgt eine zielmarktgerechte Renovierung/Sanierung durch das Schwesterunternehmen Neshati GmbH innerhalb von 4 bis 12 Monaten.

- Die Immobilie wird entweder direkt oder nach Aufteilung in Teileigentum weiterveräußert.

- Der Deckungsbeitrag pro Projekt liegt zwischen 20 bis 70 Prozent (Durchschnitt: 29 %)

Unser Akquisitionspotential ist groß. Wir konzentrieren uns auf Objekte in einem Segment, das den Großen zu klein und kleinere Bauträgern zumeist finanzierungsseitig nicht darstellen können. Auch gehen wir bewusst in die Mittelstädte um Stuttgart herum, die durch die extreme Preisentwicklung Stuttgarts für eine Mehrzahl der Wohnungskäufer interessant geworden sind.

Wir haben uns ein gutes Standing bei den Banken erarbeitet. Bis zu 85 Prozent des jeweiligen Projektvolumens wird finanziert. Das Delta erfolgt aus Eigenmitteln. Um die gegebenen Marktpotentiale ausschöpfen zu können, müssen wir das EK stärken. Hierzu bieten wir die Beteiligung am Unternehmenserfolg in Form von hochverzinslichen Darlehen mit qualifiziertem Rangrücktritt.

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